花蓮縣吉安鄉慶北一街167號2F/7F
2023-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 20.9 萬/坪 × 39.96 坪
權狀坪數39.96 坪
主建物24.77 坪
公設比24.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.96 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 15.19 坪
土地持分 11.56 坪
0 坪39.96 坪
土地坐落 慶豐段 1804 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價750 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 22.3
慶北一街中位 18.8
吉安鄉 2023 年中位 21.4
比本棟中位 低 6%比慶北一街中位 高 11%比吉安鄉 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+4%
2026 年推估882 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（100 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。