花蓮縣光復鄉林森路189之1號
2023-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 7.7 萬/坪 × 53.13 坪
權狀坪數53.13 坪
主建物49.11 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 53.13 坪
└ 主建物 49.11 坪
└ 公設等 4.02 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪53.13 坪
土地坐落 大安段 1621-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 7.7
林森路中位 7.4
光復鄉 2023 年中位 8.7
比本棟中位 高 0%比林森路中位 高 4%比光復鄉 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交410 萬
-26%
2026 年推估305 萬
以光復鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。