花蓮縣壽豐鄉忠孝街一段171號
2022-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 23.4 萬/坪 × 87.94 坪
權狀坪數87.94 坪
主建物78.84 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 87.94 坪
└ 主建物 78.84 坪
└ 公設等 9.1 坪
土地持分 777.43 坪
0 坪777.43 坪
土地坐落 大坪段 674 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
忠孝街一段中位 23.4
壽豐鄉 2022 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比忠孝街一段中位 高 0%比壽豐鄉 2022 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,060 萬
+14%
2026 年推估2,352 萬
以壽豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。