花蓮縣富里鄉和平街66號
2021-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 8.2 萬/坪 × 64.96 坪
權狀坪數64.96 坪
主建物58.6 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 64.96 坪
└ 主建物 58.6 坪
└ 公設等 6.36 坪
土地持分 171.41 坪
0 坪171.41 坪
土地坐落 富安段 775 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 10
和平街中位 8
富里鄉 2021 年中位 10
比本棟中位 低 18%比和平街中位 高 2%比富里鄉 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+2%
2026 年推估540 萬
以富里鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地買賣價格新台幣4300000元整，建物買賣價格新台幣1000000元整
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。