花蓮縣玉里鎮忠孝四街16巷3號
2022-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 12.4 萬/坪 × 79.85 坪
權狀坪數79.85 坪
主建物73.97 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 79.85 坪
└ 主建物 73.97 坪
└ 公設等 5.88 坪
土地持分 37.81 坪
0 坪79.85 坪
土地坐落 玉璞段 1841-20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
忠孝四街中位 14
玉里鎮 2022 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比忠孝四街中位 低 11%比玉里鎮 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交990 萬
+22%
2026 年推估1,211 萬
以玉里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。