花蓮縣吉安鄉南埔十三街165巷17號
2021-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 642 萬 16.6 萬/坪 × 38.78 坪
權狀坪數38.78 坪
主建物37.15 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 38.78 坪
└ 主建物 37.15 坪
└ 公設等 1.63 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪38.78 坪
土地坐落 仁義段 354-2 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
南埔十三街中位 15.1
吉安鄉 2021 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比南埔十三街中位 高 10%比吉安鄉 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交642 萬
+13%
2026 年推估728 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,242 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。