花蓮縣瑞穗鄉民生街63巷25號
2021-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 14.4 萬/坪 × 61.15 坪
權狀坪數61.15 坪
主建物57.57 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 61.15 坪
└ 主建物 57.57 坪
└ 公設等 3.58 坪
土地持分 33.34 坪
0 坪61.15 坪
土地坐落 瑞美段 1039-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
民生街中位 9.8
瑞穗鄉 2021 年中位 12.6
比本棟中位 高 0%比民生街中位 高 47%比瑞穗鄉 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+16%
2026 年推估1,018 萬
以瑞穗鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。