花蓮縣瑞穗鄉溫泉路二段41巷12號
2018-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 6.3 萬/坪 × 34.95 坪
權狀坪數34.95 坪
主建物34.95 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 34.95 坪
└ 主建物 34.95 坪
土地持分 34.49 坪
0 坪34.95 坪
土地坐落 瑞穗段 2254-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 6.3
溫泉路二段中位 15.5
瑞穗鄉 2018 年中位 10.6
比本棟中位 高 0%比溫泉路二段中位 低 59%比瑞穗鄉 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交220 萬
+48%
2026 年推估326 萬
以瑞穗鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。