花蓮縣瑞穗鄉國光北路47號
2022-01-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 80 萬 13.9 萬/坪 × 5.74 坪
權狀坪數5.74 坪
主建物5.74 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 5.74 坪
└ 主建物 5.74 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪6.96 坪
土地坐落 瑞美段 235 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 7.2
國光北路中位 10.9
瑞穗鄉 2022 年中位 12
比本棟中位 高 93%比國光北路中位 高 28%比瑞穗鄉 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交80 萬
+46%
2026 年推估117 萬
以瑞穗鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。