花蓮縣瑞穗鄉中正北路二段31號
2023-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 23.7 萬/坪 × 84.42 坪
權狀坪數84.42 坪
主建物73.25 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 84.42 坪
└ 主建物 73.25 坪
└ 公設等 11.17 坪
土地持分 1678.5 坪
0 坪1678.5 坪
土地坐落 瑞北段 1242 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
中正北路二段中位 23.7
瑞穗鄉 2023 年中位 11.5
比本棟中位 高 0%比中正北路二段中位 高 0%比瑞穗鄉 2023 年中位 高 106%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
+25%
2026 年推估2,508 萬
以瑞穗鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 508 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。