花蓮縣玉里鎮忠智路43巷11號
2023-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 17.7 萬/坪 × 62.8 坪
權狀坪數62.8 坪
主建物59.75 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 62.8 坪
└ 主建物 59.75 坪
└ 公設等 3.05 坪
土地持分 32.67 坪
0 坪62.8 坪
土地坐落 玉璞段 3156-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 12.9
忠智路中位 15.6
玉里鎮 2023 年中位 14.7
比本棟中位 高 37%比忠智路中位 高 13%比玉里鎮 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,110 萬
+23%
2026 年推估1,371 萬
以玉里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。