花蓮縣壽豐鄉大學路二段63巷68之21號1F/4F
2025-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 4.5 萬/坪 × 39.63 坪
權狀坪數39.63 坪
主建物31.65 坪
公設比10.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.63 坪
└ 主建物 31.65 坪
└ 公設等 7.98 坪
土地持分 21.35 坪
0 坪39.63 坪
土地坐落 吳全段 817 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 4.5
大學路二段中位 5.9
壽豐鄉 2025 年中位 10.6
比本棟中位 高 0%比大學路二段中位 低 24%比壽豐鄉 2025 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交180 萬
+21%
2026 年推估218 萬
以壽豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。