花蓮縣玉里鎮福安街11之1號
2022-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 517 萬 12.5 萬/坪 × 41.35 坪
權狀坪數41.35 坪
主建物36.73 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.35 坪
└ 主建物 36.73 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 26.32 坪
0 坪41.35 坪
土地坐落 玉璞段 1709-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
福安街中位 12.6
玉里鎮 2022 年中位 15.8
比本棟中位 高 0%比福安街中位 低 1%比玉里鎮 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交517 萬
+21%
2026 年推估626 萬
以玉里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,495 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。