花蓮縣吉安鄉建國路一段155巷19號2F/4F
2018-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 11 萬/坪 × 163.2 坪
權狀坪數163.2 坪
主建物138.64 坪
公設比10.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 163.2 坪
└ 主建物 138.64 坪
└ 公設等 24.56 坪
土地持分 77.25 坪
0 坪163.2 坪
土地坐落 慈勝段 33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
建國路一段中位 23.2
吉安鄉 2018 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比建國路一段中位 低 53%比吉安鄉 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,800 萬
+24%
2026 年推估2,224 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房1廳9衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。