花蓮縣瑞穗鄉仁愛五街3號
2019-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 3.9 萬/坪 × 33.46 坪
權狀坪數33.46 坪
主建物30.95 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 33.46 坪
└ 主建物 30.95 坪
└ 公設等 2.51 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪33.46 坪
土地坐落 瑞良段 500 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.9 萬/坪
本筆成交 3.9
本棟中位 3.9
仁愛五街中位 11.3
瑞穗鄉 2019 年中位 11.3
比本棟中位 高 0%比仁愛五街中位 低 65%比瑞穗鄉 2019 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交130 萬
+46%
2026 年推估190 萬
以瑞穗鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。