花蓮縣吉安鄉慶北三街545巷18號
2020-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 11.4 萬/坪 × 68.62 坪
權狀坪數68.62 坪
主建物60.52 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 68.62 坪
└ 主建物 60.52 坪
└ 公設等 8.1 坪
土地持分 32.5 坪
0 坪68.62 坪
土地坐落 慶豐段 1993-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
慶北三街中位 18.7
吉安鄉 2020 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比慶北三街中位 低 39%比吉安鄉 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+21%
2026 年推估944 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。