花蓮縣玉里鎮大禹190號
2021-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 11.7 萬/坪 × 41.87 坪
權狀坪數41.87 坪
主建物39.58 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 41.87 坪
└ 主建物 39.58 坪
└ 公設等 2.29 坪
土地持分 70.46 坪
0 坪70.46 坪
土地坐落 禹中段 143 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
大禹中位 9.7
玉里鎮 2021 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比大禹中位 高 21%比玉里鎮 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交490 萬
+26%
2026 年推估616 萬
以玉里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。