花蓮縣光復鄉光豐路10號
2019-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 6.5 萬/坪 × 50.37 坪
權狀坪數50.37 坪
主建物49.14 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 50.37 坪
└ 主建物 49.14 坪
└ 公設等 1.23 坪
土地持分 160.46 坪
0 坪160.46 坪
土地坐落 太巴塱段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 6.5
光豐路中位 6.6
光復鄉 2019 年中位 7.2
比本棟中位 高 0%比光豐路中位 低 2%比光復鄉 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交325 萬
+8%
2026 年推估350 萬
以光復鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。