花蓮縣壽豐鄉吳全129號
2025-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 4.6 萬/坪 × 51.72 坪
權狀坪數51.72 坪
主建物27.48 坪
公設比41.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 51.72 坪
└ 主建物 27.48 坪
└ 公設等 24.24 坪
土地持分 13.09 坪
0 坪51.72 坪
土地坐落 吳全段 989 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
本棟中位 7.5
吳全中位 7.7
壽豐鄉 2025 年中位 10.6
比本棟中位 低 39%比吳全中位 低 40%比壽豐鄉 2025 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交240 萬
+21%
2026 年推估291 萬
以壽豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-09 3F/6F 1房1廳1衛 · 10.37 坪 7.9 萬/坪總 82 萬 2025-11-05 3F/6F 1房1廳1衛 · 10.63 坪 6.4 萬/坪總 68 萬 2025-05-09 3F/6F 1房1廳1衛 · 10.11 坪 8.9 萬/坪總 90 萬 2025-04-26 4F/6F 1房1廳1衛 · 10.11 坪 7.9 萬/坪總 80 萬 2024-06-09 1F/6F 1房1廳1衛 · 24.61 坪 4.3 萬/坪總 105 萬 2024-03-05 5F/6F 1房1廳1衛 · 10.37 坪 9 萬/坪總 93 萬 2024-01-21 6F/6F 1房0廳1衛 · 10.37 坪 10.6 萬/坪總 110 萬 2023-10-28 3F/6F 1房1廳1衛 · 10.37 坪 9.6 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。