花蓮縣壽豐鄉吳全129號

2025-11-05 實價登錄成交明細

成交總價 240 萬 4.6 萬/坪 × 51.72 坪

權狀坪數51.72 坪

主建物27.48 坪

公設比41.5%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 51.72 坪

└ 主建物 27.48 坪

└ 公設等 24.24 坪

土地持分 13.09 坪

0 坪51.72 坪

土地坐落 吳全段 989 地號

成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪

本筆成交 4.6

本棟中位 7.5

吳全中位 7.7

壽豐鄉 2025 年中位 10.6

比本棟中位低 39%比吳全中位低 40%比壽豐鄉 2025 年中位低 57%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2025 年成交240 萬

+14%

2026 年推估273 萬

以壽豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）48 萬

貸款（8 成）192 萬

每月月付7,193 元

30 年總利息67 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳2衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。