花蓮縣富里鄉東湖56號
2023-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 20.4 萬/坪 × 73.19 坪
權狀坪數73.19 坪
主建物66.41 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 73.19 坪
└ 主建物 66.41 坪
└ 公設等 6.78 坪
土地持分 140.39 坪
0 坪140.39 坪
土地坐落 羅山段 117-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
東湖中位 20.4
富里鄉 2023 年中位 7.7
比本棟中位 高 0%比東湖中位 高 0%比富里鄉 2023 年中位 高 165%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,490 萬
+3%
2026 年推估1,531 萬
以富里鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。