花蓮縣吉安鄉五街117巷36弄12號
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,055 萬 23.5 萬/坪 × 44.81 坪
權狀坪數44.81 坪
主建物40.14 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 44.81 坪
└ 主建物 40.14 坪
└ 公設等 4.67 坪
土地持分 31.46 坪
0 坪44.81 坪
土地坐落 仁義段 1002-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 24.8
五街中位 17.9
吉安鄉 2022 年中位 20
比本棟中位 低 5%比五街中位 高 31%比吉安鄉 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,055 萬
+3%
2026 年推估1,086 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。