花蓮縣瑞穗鄉國光南路52巷20號
2018-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 10.6 萬/坪 × 64.87 坪
權狀坪數64.87 坪
主建物61.99 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.87 坪
└ 主建物 61.99 坪
└ 公設等 2.88 坪
土地持分 38.84 坪
0 坪64.87 坪
土地坐落 瑞新段 218-26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
國光南路中位 11.5
瑞穗鄉 2018 年中位 10.6
比本棟中位 高 0%比國光南路中位 低 8%比瑞穗鄉 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交690 萬
+46%
2026 年推估1,007 萬
以瑞穗鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本交易價格由出賣人提供。土地增值稅78865元及契稅67626元及代辦費用由出賣人負擔。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。