花蓮縣吉安鄉吉安路一段21巷11之1號
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 29.9 萬/坪 × 22.73 坪
權狀坪數22.73 坪
主建物22.73 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 22.73 坪
└ 主建物 22.73 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪23.9 坪
土地坐落 太昌段 218 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 29.1
吉安路一段中位 21.2
吉安鄉 2021 年中位 19.5
比本棟中位 高 3%比吉安路一段中位 高 41%比吉安鄉 2021 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+9%
2026 年推估743 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。