花蓮縣瑞穗鄉文昌街48巷12號
2018-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 166 萬 5.5 萬/坪 × 30.05 坪
權狀坪數30.05 坪
主建物30.05 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 30.05 坪
└ 主建物 30.05 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪30.05 坪
土地坐落 瑞泉段 410 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 5.5
文昌街中位 6.1
瑞穗鄉 2018 年中位 10.6
比本棟中位 高 0%比文昌街中位 低 10%比瑞穗鄉 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交166 萬
+46%
2026 年推估242 萬
以瑞穗鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）133 萬
每月月付4,975 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物格局由出賣人提供，移轉代辦費、土地增值稅及契稅合計﹕26390元及由權利人買方負。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。