花蓮縣玉里鎮城南九街57號
2023-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 10.4 萬/坪 × 56.75 坪
權狀坪數56.75 坪
主建物50.58 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 56.75 坪
└ 主建物 50.58 坪
└ 公設等 6.17 坪
土地持分 31.16 坪
0 坪56.75 坪
土地坐落 玉璞段 3378-2 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
城南九街中位 12.8
玉里鎮 2023 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比城南九街中位 低 19%比玉里鎮 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交590 萬
+23%
2026 年推估729 萬
以玉里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。