花蓮縣富里鄉東湖28之1號
2021-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 18.1 萬/坪 × 51.4 坪
權狀坪數51.4 坪
主建物49.04 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 51.4 坪
└ 主建物 49.04 坪
└ 公設等 2.36 坪
土地持分 170.57 坪
0 坪170.57 坪
土地坐落 羅山段 136 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
東湖中位 20.4
富里鄉 2021 年中位 10
比本棟中位 高 0%比東湖中位 低 11%比富里鄉 2021 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交930 萬
+2%
2026 年推估947 萬
以富里鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含未辦保存登記一棟
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。