花蓮縣瑞穗鄉祥北路二段92之1號
2024-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,970 萬 16.7 萬/坪 × 117.69 坪
權狀坪數117.69 坪
主建物109.16 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 117.69 坪
└ 主建物 109.16 坪
└ 公設等 8.53 坪
土地持分 927.47 坪
0 坪927.47 坪
土地坐落 瑞穗段 2278 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
祥北路二段中位 16.7
瑞穗鄉 2024 年中位 14.2
比本棟中位 高 0%比祥北路二段中位 高 0%比瑞穗鄉 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,970 萬
+17%
2026 年推估2,296 萬
以瑞穗鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,576 萬
每月月付59,043 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳9衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（1 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。