花蓮縣瑞穗鄉民生街2巷12號
2025-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,133 萬 19.5 萬/坪 × 109.46 坪
權狀坪數109.46 坪
主建物109.46 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 109.46 坪
└ 主建物 109.46 坪
土地持分 251.38 坪
0 坪251.38 坪
土地坐落 瑞美段 1040 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
民生街中位 9.8
瑞穗鄉 2025 年中位 11.6
比本棟中位 高 0%比民生街中位 高 99%比瑞穗鄉 2025 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,133 萬
+23%
2026 年推估2,631 萬
以瑞穗鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）427 萬
貸款（8 成）1,706 萬
每月月付63,929 元
30 年總利息595 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。