花蓮縣壽豐鄉吳全121之2號
2024-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,115 萬 7.8 萬/坪 × 142.37 坪
權狀坪數142.37 坪
主建物132.77 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 142.37 坪
└ 主建物 132.77 坪
└ 公設等 9.6 坪
土地持分 67.11 坪
0 坪142.37 坪
土地坐落 吳全段 1090 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 7.8
吳全中位 7.7
壽豐鄉 2024 年中位 11.4
比本棟中位 高 0%比吳全中位 高 1%比壽豐鄉 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,115 萬
+20%
2026 年推估1,343 萬
以壽豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房0廳15衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨或鋼骨混合造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。