花蓮縣吉安鄉文化七街20號
2021-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 19.5 萬/坪 × 138.73 坪
權狀坪數138.73 坪
主建物138.73 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 138.73 坪
└ 主建物 138.73 坪
土地持分 139.45 坪
0 坪139.45 坪
土地坐落 宜安段 252 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 20.2
文化七街中位 15.6
吉安鄉 2021 年中位 19.5
比本棟中位 低 3%比文化七街中位 高 25%比吉安鄉 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,700 萬
+15%
2026 年推估3,092 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼架有牆造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。