花蓮縣瑞穗鄉中正北路一段261號

2018-02-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 232 萬 5.7 萬/坪 × 40.52 坪

權狀坪數40.52 坪

主建物40.52 坪

公設比0%

當時屋齡36 年

這筆買到什麼

建物 40.52 坪

└ 主建物 40.52 坪

土地持分 30.25 坪

0 坪40.52 坪

土地坐落 瑞燕段 629 地號

成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪

本筆成交 5.7

中正北路一段中位 7.8

瑞穗鄉 2018 年中位 10.6

比中正北路一段中位低 27%比瑞穗鄉 2018 年中位低 46%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交232 萬

+48%

2026 年推估343 萬

以瑞穗鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）46 萬

貸款（8 成）186 萬

每月月付6,953 元

30 年總利息65 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳2衛

型態透天厝

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。