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花蓮縣瑞穗鄉中山路一段152號

2024-03-19 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 505 萬 15.8 萬/坪 × 31.98 坪
權狀坪數31.98 坪
主建物31.98 坪
公設比0%
當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 31.98 坪
└ 主建物 31.98 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪31.98 坪

土地坐落 瑞美段 423 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
中山路一段中位 14.7
瑞穗鄉 2024 年中位 14.2
比中山路一段中位 高 7%比瑞穗鄉 2024 年中位 高 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交505 萬
+17%
2026 年推估589 萬

以瑞穗鄉逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)101 萬
貸款(8 成)404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

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資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。