花蓮縣瑞穗鄉中華路61號
2023-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 22.7 萬/坪 × 18.88 坪
權狀坪數18.88 坪
主建物18.88 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 18.88 坪
└ 主建物 18.88 坪
土地持分 37.21 坪
0 坪37.21 坪
土地坐落 瑞美段 771 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
中華路中位 10.8
瑞穗鄉 2023 年中位 11.5
比本棟中位 高 0%比中華路中位 高 110%比瑞穗鄉 2023 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交428 萬
+16%
2026 年推估496 萬
以瑞穗鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。