花蓮縣吉安鄉吉祥四街53之5號
2018-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 10.2 萬/坪 × 79.29 坪
權狀坪數79.29 坪
主建物75.47 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 79.29 坪
└ 主建物 75.47 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 63.3 坪
0 坪79.29 坪
土地坐落 宜昌段 431 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
吉祥四街中位 12.2
吉安鄉 2018 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比吉祥四街中位 低 16%比吉安鄉 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交805 萬
+29%
2026 年推估1,037 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。