花蓮縣光復鄉建國路二段38之3號
2020-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 999 萬 9.7 萬/坪 × 103.17 坪
權狀坪數103.17 坪
主建物94.05 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 103.17 坪
└ 主建物 94.05 坪
└ 公設等 9.12 坪
土地持分 997.58 坪
0 坪997.58 坪
土地坐落 南富段 739 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.7
建國路二段中位 6.9
光復鄉 2020 年中位 7.6
比本棟中位 高 0%比建國路二段中位 高 41%比光復鄉 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交999 萬
+8%
2026 年推估1,076 萬
以光復鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）799 萬
每月月付29,941 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。