花蓮縣玉里鎮中正路157號
2019-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 16.7 萬/坪 × 173.49 坪
權狀坪數173.49 坪
主建物164.9 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 173.49 坪
└ 主建物 164.9 坪
└ 公設等 8.59 坪
土地持分 81.07 坪
0 坪173.49 坪
土地坐落 玉昌段 1660 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 27.6
中正路中位 22.6
玉里鎮 2019 年中位 13.2
比本棟中位 低 39%比中正路中位 低 26%比玉里鎮 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,900 萬
+48%
2026 年推估4,282 萬
以玉里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳7衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：一樓營廳二樓二間會議室三樓機械房及休息室二間.交誼廳
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。