花蓮縣瑞穗鄉新生一路37號
2021-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 13.9 萬/坪 × 64.06 坪
權狀坪數64.06 坪
主建物61.3 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 64.06 坪
└ 主建物 61.3 坪
└ 公設等 2.76 坪
土地持分 33 坪
0 坪64.06 坪
土地坐落 瑞新段 218-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 11.9
新生一路中位 11.6
瑞穗鄉 2021 年中位 12.6
比本棟中位 高 17%比新生一路中位 高 20%比瑞穗鄉 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交890 萬
+16%
2026 年推估1,029 萬
以瑞穗鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。