花蓮縣吉安鄉吉祥六街61號4F/5F
2020-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 18.2 萬/坪 × 20.06 坪
權狀坪數20.06 坪
主建物14.61 坪
公設比16.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 20.06 坪
└ 主建物 14.61 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪20.06 坪
土地坐落 宜昌段 727 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 17
吉祥六街中位 14.1
吉安鄉 2020 年中位 17.7
比本棟中位 高 7%比吉祥六街中位 高 29%比吉安鄉 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交365 萬
+21%
2026 年推估442 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：內部有裝潢
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。