花蓮縣玉里鎮新興街54號
2024-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 15.5 萬/坪 × 40.53 坪
權狀坪數40.53 坪
主建物39.33 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 40.53 坪
└ 主建物 39.33 坪
└ 公設等 1.2 坪
土地持分 28.74 坪
0 坪40.53 坪
土地坐落 玉昌段 539-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
新興街中位 10.3
玉里鎮 2024 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比新興街中位 高 50%比玉里鎮 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交630 萬
+12%
2026 年推估703 萬
以玉里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；未登記建物；
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。