花蓮縣瑞穗鄉中山路一段206巷1號
2024-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 13.1 萬/坪 × 73.82 坪
權狀坪數73.82 坪
主建物68.99 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 73.82 坪
└ 主建物 68.99 坪
└ 公設等 4.83 坪
土地持分 58.91 坪
0 坪73.82 坪
土地坐落 瑞美段 329-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 11.9
中山路一段中位 14.7
瑞穗鄉 2024 年中位 14.2
比本棟中位 高 10%比中山路一段中位 低 11%比瑞穗鄉 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交970 萬
+17%
2026 年推估1,130 萬
以瑞穗鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。