花蓮縣壽豐鄉吳全129之1號1F/6F

2018-09-08 實價登錄成交明細

成交總價 65 萬 6 萬/坪 × 10.86 坪

權狀坪數10.86 坪

主建物5.38 坪

公設比45.6%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 10.86 坪

└ 主建物 5.38 坪

└ 公設等 5.48 坪

土地持分 2.71 坪

0 坪10.86 坪

土地坐落 吳全段 990 地號

成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪

本筆成交 6

本棟中位 8.2

吳全中位 7.7

壽豐鄉 2018 年中位 8.4

比本棟中位低 27%比吳全中位低 22%比壽豐鄉 2018 年中位低 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交65 萬

+51%

2026 年推估98 萬

以壽豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）13 萬

貸款（8 成）52 萬

每月月付1,948 元

30 年總利息18 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層1F/6F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。