花蓮縣吉安鄉民治路307巷42號
2026-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 17.7 萬/坪 × 56.66 坪
權狀坪數56.66 坪
主建物51.37 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 56.66 坪
└ 主建物 51.37 坪
└ 公設等 5.29 坪
土地持分 40.02 坪
0 坪56.66 坪
土地坐落 慈惠段 1177-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
民治路中位 22.3
吉安鄉 2026 年中位 20.2
比民治路中位 低 21%比吉安鄉 2026 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。