花蓮縣玉里鎮城南五街10號4F/4F
2022-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 21.5 萬/坪 × 27.96 坪
權狀坪數27.96 坪
主建物15.52 坪
公設比39%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 27.96 坪
└ 主建物 15.52 坪
└ 公設等 12.44 坪
土地持分 12.02 坪
0 坪27.96 坪
土地坐落 玉璞段 3323 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 14.3
城南五街中位 13.4
玉里鎮 2022 年中位 15.8
比本棟中位 高 50%比城南五街中位 高 60%比玉里鎮 2022 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+21%
2026 年推估726 萬
以玉里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。