花蓮縣吉安鄉吉豐路一段20號
2020-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 20.8 萬/坪 × 86.53 坪
權狀坪數86.53 坪
主建物79.76 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 86.53 坪
└ 主建物 79.76 坪
└ 公設等 6.77 坪
土地持分 40.84 坪
0 坪86.53 坪
土地坐落 仁禮段 1155-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
吉豐路一段中位 18.3
吉安鄉 2020 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比吉豐路一段中位 高 14%比吉安鄉 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+17%
2026 年推估2,098 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。