花蓮縣吉安鄉名人50號
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 16.5 萬/坪 × 164.04 坪
權狀坪數164.04 坪
主建物147.43 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 164.04 坪
└ 主建物 147.43 坪
└ 公設等 16.61 坪
土地持分 761.76 坪
0 坪761.76 坪
土地坐落 東昌段 571-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
名人中位 16.5
吉安鄉 2020 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比名人中位 高 0%比吉安鄉 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,700 萬
+16%
2026 年推估3,133 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房3廳15衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。