花蓮縣吉安鄉全民街71號1F/5F
2019-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 12 萬/坪 × 30.85 坪
權狀坪數30.85 坪
主建物25.02 坪
公設比6.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 30.85 坪
└ 主建物 25.02 坪
└ 公設等 5.83 坪
土地持分 12.85 坪
0 坪30.85 坪
土地坐落 廣賢段 153 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 8.8
全民街中位 8.5
吉安鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 36%比全民街中位 高 41%比吉安鄉 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交370 萬
+26%
2026 年推估465 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-11-01 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 10 萬/坪總 340 萬 2018-11-05 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 8.8 萬/坪總 300 萬 2017-04-05 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 10.6 萬/坪總 360 萬 2015-05-21 1F/5F 2房1廳1衛 · 30.85 坪 10.7 萬/坪總 330 萬 2015-04-06 1F/5F 3房2廳3衛 · 30.85 坪 8.4 萬/坪總 258 萬 2014-11-17 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 8 萬/坪總 272 萬 2014-06-14 2F/5F 3房1廳2衛 · 28.87 坪 5.5 萬/坪總 160 萬 2012-07-25 4F/5F 3房1廳2衛 · 33.96 坪 5.3 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。