花蓮縣吉安鄉建國路一段155巷54號
2019-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 18.4 萬/坪 × 50.66 坪
權狀坪數50.66 坪
主建物48.32 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 50.66 坪
└ 主建物 48.32 坪
└ 公設等 2.34 坪
土地持分 36.43 坪
0 坪50.66 坪
土地坐落 慈勝段 243 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
建國路一段中位 23.2
吉安鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比建國路一段中位 低 21%比吉安鄉 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交930 萬
+26%
2026 年推估1,168 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。