花蓮縣吉安鄉民治路270之9號
2023-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,210 萬 27.6 萬/坪 × 80.05 坪
權狀坪數80.05 坪
主建物74.24 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 80.05 坪
└ 主建物 74.24 坪
└ 公設等 5.81 坪
土地持分 36.35 坪
0 坪80.05 坪
土地坐落 慈惠段 940 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
民治路中位 22.3
吉安鄉 2023 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比民治路中位 高 24%比吉安鄉 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,210 萬
+4%
2026 年推估2,294 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,768 萬
每月月付66,236 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。