花蓮縣吉安鄉太昌路522巷7之2號
2019-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 17.1 萬/坪 × 71.34 坪
權狀坪數71.34 坪
主建物67.01 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 71.34 坪
└ 主建物 67.01 坪
└ 公設等 4.33 坪
土地持分 49.41 坪
0 坪71.34 坪
土地坐落 永安段 294-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
太昌路中位 19.8
吉安鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比太昌路中位 低 14%比吉安鄉 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,220 萬
+30%
2026 年推估1,590 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。