花蓮縣壽豐鄉中正一26號
2022-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 9.8 萬/坪 × 37.72 坪
權狀坪數37.72 坪
主建物35.29 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 37.72 坪
└ 主建物 35.29 坪
└ 公設等 2.43 坪
土地持分 35.01 坪
0 坪37.72 坪
土地坐落 豐裡段 1564 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
中正一中位 9.8
壽豐鄉 2022 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比中正一中位 高 0%比壽豐鄉 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交370 萬
+7%
2026 年推估396 萬
以壽豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。